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合同有瑕疵能解除合同吗

时间:2025.04.21 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1306人
律师解析:
1.合同有瑕疵能否解除需具体分析
合同存在瑕疵时,能否解除合同不能一概而论,要结合实际情况判断。
2.严重瑕疵可解除合同
当合同瑕疵严重到影响合同目的实现时,受损方可行使法定解除权。
例如合同标的物出现重大质量问题,导致无法达成交易目的,这种情况下,受损方就可以解除合同。
3.轻微瑕疵一般不能直接解除
要是瑕疵不影响合同主要目的,通常不能直接解除合同。
不过,受损方可以和对方协商,要求其采取补救措施,像修理、更换、重作等。
如果对方拒绝补救,或者补救后仍不符合约定,受损方有权依据合同约定或法律规定,追究对方的违约责任,要求对方赔偿损失等,但通常不能直接解除合同。
4.综合考量解决问题
总之,不能仅因合同存在瑕疵就随意解除合同。
要全面考量瑕疵对合同目的的影响程度等因素,通过合法合理的途径解决问题。

案情回顾:

小朱与小李签订货物买卖合同,小朱向小李交付货物后,小李发现货物存在一定瑕疵。小李认为该瑕疵严重影响合同目的实现,要求解除合同。小朱则称此瑕疵不影响主要目的,不同意解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断能否解除合同需视瑕疵对合同目的的影响程度。若像本案中,若货物瑕疵严重到无法达成交易目的,如存在重大质量问题,小李可行使法定解除权解除合同。
2、若瑕疵不影响合同主要目的,小李不能直接解除合同。其可与小朱协商采取补救措施,如小朱拒绝或补救后仍不符约定,小李可追究违约责任,但通常不能径直解除合同。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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