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欠债多少房子会被拍卖

时间:2025.04.16 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1429人
律师解析:
房屋是否会因欠债被拍卖,取决于多个因素,并非单纯由欠债数额决定。
具体情况如下:
1.起诉执行流程
债权人若想让欠债人的房屋被拍卖偿债,需先向法院起诉胜诉并拿到生效判决。
债务人不履行还款义务,债权人可申请强制执行
2.法院执行考量:
法院执行时,会判断房屋是否为被执行人及其所扶养家属生活必需。
若不是且房屋价值足以偿债,法院可依法拍卖。
3.特殊情况:
即便欠债金额不高,只要符合法定程序和条件,房屋也可能被拍卖。
例如,房屋设定了抵押担保,主债务履行期届满抵押权人未受清偿,抵押权人可通过法院拍卖抵押物实现债权。
4.实际执行情况:
在实践中,法院不会轻易决定拍卖房屋,会综合考虑各种情况,如债务人的经济状况、家庭情况等,来确定是否拍卖以及何时拍卖。

案情回顾:

小何向小李借款50万元,到期后未偿还。小李多次催讨无果,遂向法院起诉。法院审理后判决小何还款,但小何仍拒不履行。小李申请强制执行,要求拍卖小何名下房屋。小何称该房屋是其生活必需,不应被拍卖,双方就此产生争议。

案情分析:

1、债权人小李向法院起诉并胜诉获得生效判决,在小何不履行还款义务时,依法可申请强制执行。
2、法院执行时会考虑房屋是否为被执行人小何及其所扶养家属生活必需。若不是且价值足以偿债,可依法拍卖。本案中虽小何称是生活必需,但需法院综合判定,并非单纯以欠债数额决定房屋是否拍卖。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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