婚前自己买了房算个人财产吗

1.婚前个人出资买的房产通常属于个人财产。
从法律层面讲，依据《民法典》，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。
婚前买房时，若用个人财产付清全部房款，且登记在自己名下，房产产权清晰，属于个人财产。
举例来说，若婚前全款买了一套房，房产证上只有自己名字，那这套房就完全归个人所有。
即便之后结婚，在离婚等情形下，对方也无权主张分割此房产。
要是婚前付了首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，离婚时对方有权要求补偿。
比如婚前付了30%首付，婚后夫妻共同还剩下的70%贷款，随着房价上涨房屋增值，离婚时对方可以就共同还贷的70%及其对应的房屋增值部分要求一定补偿，具体补偿数额需根据实际情况由法院判定。

案情回顾:

小许在婚前用个人财产全款购买了一套房产，房产证登记在自己名下。之后小许与小丽结婚，几年后两人因感情不和决定离婚。小丽认为该房产在婚后有增值，自己应分得部分增值收益，而小许则坚持此房是其婚前个人财产，小丽无权分割。

案情分析:

1、依据《民法典》，一方的婚前财产是夫妻一方的个人财产。小许婚前用个人财产付清全部房款并登记在自己名下，该房产产权清晰，属于小许个人财产。
2、此案件中房产是婚前全款购买，不存在婚后共同还贷情况，所以小丽无权主张分割该房产及增值部分。若小许婚前仅付首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，小丽在离婚时有权要求补偿。