让与担保合同的效力要如何认定

让与担保合同效力的认定是一个需综合多方面因素考量的问题。
形式层面
在判定让与担保合同的效力时，先从形式上看。
若合同不存在法定无效的情形，就可初步认定为有效。
法定无效情形包括一方用欺诈、胁迫手段订立合同且损害国家利益，或者双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益等。
一旦出现这些情况，合同效力就会受到质疑。
实质层面
从实质要件审查，关键要看当事人是否有真实设立让与担保的意思表示。
若当事人订立让与担保合同是为了担保债务履行，并且不存在违反法律法规强制性规定等问题，那么就应承认该合同的效力。
司法实践层面
在司法实践中，对于那些名为买卖，实际上是让与担保的合同，不会仅依据合同名称来判断，而是会根据当事人的真实意思以及合同的实际履行情况，认定其担保性质。
只要让与担保合同符合合同生效的一般要件，同时又没有特殊的无效事由，就应当认定其有效。
这样做既能保护当事人的合法权益，也有助于维护交易安全。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份合同，表面上是房屋买卖合同，但小朱主张该合同实际是让与担保合同，目的是为小李的债务履行提供担保。小李则坚称这就是普通的房屋买卖。双方就该合同的性质和效力产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、从形式上看，若该合同不存在法定无效情形，如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，通常应认定合同有效。
2、在实质要件方面，需审查双方有无设立让与担保的真实意思。若合同是为担保债务履行订立，且不违反法规强制规定，应承认其让与担保的效力。法院应依真实意思和履行情况认定合同担保性质，符合生效要件且无特殊无效事由，应认定合同有效以保障双方权益、维护交易安全。