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婚前买的房婚后应该如何分

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1010人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子属于个人财产离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷,且登记在首付方名下,先由双方协议处理。
协议不成,法院可判房子归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前买房登记在双方名下,一般算共同财产,离婚时按共同财产原则分割,通常均等分割,也会考虑出资情况。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱付首付购买了一套房产,登记在自己名下。婚后,二人用夫妻共同财产还房贷。几年后,两人因感情不和决定离婚,对于该套房产的分割产生争议。小丽认为自己参与了还贷,应分得房产的一半;小朱则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽未能达成一致协议。
2、在此情况下,法院可判决该不动产归登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需要对小丽进行补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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