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父母买房加上女儿名字有啥后果

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1153人
律师解析:
1.产权变化:
父母买房时加上女儿名字,从法律层面讲,房屋产权会变成父母和女儿按份共有或者共同共有
按份共有:
各自所占份额按照登记来确定。
之后要是处置房产,得按照份额进行操作。
比如女儿可以不经过父母同意,处置她自己的那部分份额。
共同共有:
想要处置房产,必须所有共有人都达成一致才行。
2.婚姻影响:
要是女儿已经结婚,这套加名后的房产可能会被认定为夫妻共同财产
一旦女儿离婚,女婿有可能要求分割该房产。
不过,要是父母明确表示只把房产赠与女儿一人,可通过签订赠与协议,在协议里注明房产仅归女儿个人所有,这样就能避免女婿分割。
3.继承问题:
加名之后,涉及到继承情况时,女儿对房屋拥有相应的继承权
总之,父母买房加女儿名字会改变房屋产权结构和相关权益分配。
在做决定前,一定要谨慎思考,根据自身实际情况做好合理安排。

案情回顾:

小朱和妻子为女儿小丽购买了一套房产,并在房产证上加了小丽的名字。小丽已婚,小朱夫妇起初未考虑房产在女儿婚姻中的权益分配问题。后来小丽与丈夫小胡感情不和准备离婚,小胡提出要分割该房产,小朱夫妇则认为这是他们给女儿的,不应被女婿分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从产权角度看,加名后房屋产权变为小朱夫妇和小丽按份共有或共同共有。若按份共有,小丽可不经父母同意处置其份额;若共同共有,则需三人一致同意才能处置。
2、在婚姻方面,因小朱夫妇未明确表示只赠与小丽一方,此房产可能被视为小丽夫妻共同财产,小胡有权主张分割。若小朱夫妇签署赠与协议注明只归小丽个人所有,就能避免女婿分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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