按揭房提前还清违约金多少

1.提前还贷违约金的判定依据
提前还清按揭房贷款是否要交违约金以及具体金额是多少，主要由贷款合同的约定来决定。
从法律层面看，这其实就是一个合同履行的问题。
2.合同有约定的情况
如果贷款合同里明确写了提前还贷需要支付违约金，那就得按照合同约定执行。
例如合同约定提前还款时，要支付未还本金1%-5%作为违约金。
假如贷款还剩50万未还，按照2%的比例，就需要支付1万的违约金。
3.合同无约定的情况
要是合同中没有关于提前还贷违约金的相关约定，银行通常不能随意收取这笔费用。
4.应对建议
建议大家仔细查看与银行签订的贷款合同条款，确定是否有提前还贷违约金的规定以及具体数额。
要是对合同条款理解有困难，或者觉得银行收取违约金不合理，可咨询专业律师。
律师会帮助你通过法律途径维护自身权益，判断银行的要求是否既符合法律规定，又符合合同约定。

案情回顾:

小朱向银行申请按揭房贷款，并签订了贷款合同。几年后，小朱有了足够资金，打算提前还清贷款。但银行告知他需支付未还本金3%的违约金，小朱认为合同中未明确提及提前还贷要收取违约金，银行不应随意收取，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看，这属于合同履行问题。若贷款合同明确规定提前还贷需支付违约金，就应按约定执行。本案中需确认合同是否有相关约定。
2、若合同无提前还贷违约金的相关约定，银行一般不能随意收取。小朱可仔细查阅合同条款，若对银行收取违约金有异议，可咨询专业律师，通过法律途径判断银行要求是否符合规定。