可以用建设用地使用权做抵押吗

1.建设用地使用权能够抵押。
按照相关法律规定，以建设用地使用权作抵押时，该土地上的建筑物会一并抵押，这就是“房地一体”原则。
2.办理抵押要订立书面抵押合同，还得办理抵押登记，抵押权在登记时设立。
3.要注意，建设用地使用权抵押后，未经抵押权人同意，抵押人不能转让抵押财产，不过受让人代为清偿债务使抵押权消灭的情况除外。
实现抵押权时，要把土地上新增的建筑物和建设用地使用权一同处分，只是新增建筑物所得价款，抵押权人没有优先受偿权。
4.依法依规操作，建设用地使用权可用于抵押来获取融资等，但得遵循相关程序和规定保障各方权益。
比如企业想以建设用地使用权抵押融资，就得按规定订立合同、办理登记，在后续处置时也要符合要求，这样才能确保整个抵押过程合法有效，保障各方利益不受侵害。

案情回顾:

小胡的企业因资金周转困难，欲以企业拥有的建设用地使用权抵押融资。小胡与小李签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。之后，小胡未经小李同意，将该建设用地使用权转让给小静。小李发现后，要求确认转让行为无效。双方就抵押效力及转让行为是否合法产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，以建设用地使用权作抵押，需订立书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权才设立。小胡与小李虽签合同但未登记，抵押权未设立。
2、建设用地使用权抵押后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，不过受让人代为清偿债务使抵押权消灭的情况除外。小胡转让行为在未获同意且无特殊情形下，存在不合法性。