未生效合同怎样解除

1.若合同约定了生效条件，在条件达成前，双方可通过协商一致来解除合同，也就是合意解除。
2.当一方有欺诈、胁迫等行为，导致合同未生效还损害对方利益，受损害方能够请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同就自始无效，类似解除效果。
3.要是合同未生效是因不可抗力等不可归责于双方的因素，让合同目的无法达成，按照公平原则，双方也能协商解除合同。
解除未生效合同，要依据未生效原因及实际情况，通过合法途径保障各方权益。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份合同，合同约定了生效条件。在条件未达成前，小朱认为合同履行可能对自己不利，想解除合同，但小李不同意。同时，小朱怀疑小李在签订合同时存在欺诈行为，损害了自己的利益。另外，近期发生了不可抗力事件，可能影响合同目的的实现。双方因此就合同是否解除产生争议。

案情分析:

1、从合意解除角度看，合同生效条件未达成，若小朱和小李能协商一致，可解除合同，但目前小李不同意，此途径受阻。
2、若小朱能证明小李存在欺诈行为且损害其利益，小朱可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
3、鉴于发生不可抗力事件，若导致合同目的无法达成，双方可按公平原则协商解除合同。