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婚后共同出资买房贷款由男方还房产咋分

时间:2025.03.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1192人
律师解析:
1.婚后夫妻共同出资买房屋,无论贷款由谁来偿还,此房产通常会被认定为夫妻共同财产
2.通常在分割房产时,会考量双方的出资比例以及对房产增值的贡献等因素。
要是双方出资相同,一般会对房产进行平均分割。
3.尽管贷款是由男方偿还,但女方对购房同样有贡献,所以女方也享有房产的相关权益。
4.倘若双方能够协商一致,可自行约定房产的分割方式,比如一方取得房产并给予另一方相应补偿等。
5.要是协商无法达成一致,可向法院提起诉讼,由法院依据具体情况作出判决。
法院会综合多方面因素,以公平合理的方式对房产进行分割。
例如,法院会查看双方购房时的资金来源、各自的经济状况、是否有子女等情况,全面权衡后确定最终的分割方案,确保双方权益都能得到合理保障。

案情回顾:

小许和小丽结婚后,共同出资购买了一套房产。购房后,房贷一直由小许偿还。几年后,两人因感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小许认为自己偿还了房贷,房子应多分给自己;小丽则觉得自己在购房时有出资且对家庭有贡献,应平分房产。双方无法协商一致,遂起诉至法院。

案情分析:

1、此套房产是小许和小丽婚后共同出资购买,虽然房贷由小许偿还,但根据法律规定,一般应认定为夫妻共同财产。
2、分房时,法院会综合考虑双方的出资比例、对房子增值的贡献等因素。由于两人出资一样,若无其他特殊情况,通常会进行平分。同时,小丽虽未偿还房贷,但对家庭有贡献,也享有房产权益。最终法院会依具体情况公平分割该房产。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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