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高空抛物造成财产损失能告物业吗

时间:2025.03.25 标签: 损害赔偿 消费权益 阅读:1167人
律师解析:
通常,高空抛物财产损失不能直接找物业索赔。
若物业尽到安全保障义务,像装监控、勤巡逻,没管理漏洞致抛物,无需担责。
要是物业没履行义务,比如没装监控、巡逻差,没及时制止抛物致损,业主可依约要求物业担责。
所以,物业是否担责,关键看其是否履行安全保障义务。

案情回顾:

小郑居住在某小区,一天,一枚不明物品从高空抛下,砸坏了小郑停在楼下的车辆。小郑认为物业应承担赔偿责任,理由是小区监控设备存在盲区,日常巡逻也不及时。而物业则称已尽到安全保障义务,不应承担赔偿责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,高空抛物造成的损失不能直接向物业索赔。但本案中,物业若没尽到安全保障义务,如监控安装存在盲区、巡逻不及时等,导致无法及时发现和制止抛物行为,就应承担相应责任。
2、判断物业是否担责的关键在于其是否履行了安全保障义务。从本案情况看,若物业确实存在监控和巡逻方面的问题,业主小郑可依据相关约定要求物业担责。
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时亚晴律师

北京策略律师事务所

时亚晴律师身为北京策略律师事务所的高级律师,深耕法律领域多年,核心执业方向聚焦于劳动人事争议及常年法律顾问业务。在长期执业过程中,她始终以专业、严谨的态度对待每一项法律事务,致力于为客户提供精准、高效的法律解决方案,在业内树立了良好的职业形象。? 从专业背景与资质来看,时亚晴律师拥有扎实的法学理论功底,她毕业于湖南科技大学法学院并获得法学学士学位,系统的专业学习为其法律实践奠定了坚实基础。同时,她具备多元化的专业资质,除律师执业资格证外,还持有高级企业合规师、心理咨询师证书。这多重资质的加持,让她在处理复杂法律问题时,既能依托专业法律知识把控案件走向,又能从企业合规管理层面为企业规避风险,更能凭借心理咨询专业能力,在与当事人沟通时精准洞察其需求与顾虑,提供更具人文关怀的法律服务。至今,时亚晴律师已积累了超过 9 年的法律从业经验,实战能力不断精进。? 在执业经验与专长方面,时亚晴律师成果丰硕。在机动车交通事故责任纠纷领域,她曾代理多件相关案件,面对事故责任认定难、赔偿协商分歧大等问题,她仔细梳理每一份证据,深入研究事故相关法律法规,积极与保险公司、责任方沟通协商,最终成功为当事人争取到五十万元赔偿金,切实帮助当事人缓解了事故带来的经济压力。在劳动人事争议案件中,她代理的曹某与某资产管理有限公司劳动争议一案极具代表性。案件初期,双方就补偿金额、责任认定等问题存在较大分歧,时亚晴律师多次与曹某沟通了解诉求,同时搜集整理大量相关案例与法规依据,在仲裁过程中积极配合仲裁员工作,凭借专业的法律分析与出色的沟通技巧,推动双方达成调解,最终让申请人曹某依法得到 60000 元补偿款,妥善解决了劳资矛盾。 此外,在常年法律顾问服务领域,她曾为某婚纱摄影有限公司提供服务,除了常规的合同审查、法律文书起草等工作外,还针对婚纱摄影行业涉及的客户肖像权保护、服务合同纠纷预防等行业特性问题,为企业提供定制化法律培训与风险防范方案,帮助企业完善内部法律管理制度,有效降低了企业经营中的法律风险,助力企业实现健康、稳定发展。

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