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什么情况下房子属于婚前财产

时间:2025.03.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1332人
律师解析:
婚前一方全款买房房产证登记自己名下,这房子就是其个人婚前财产,婚后也不会变成夫妻共同财产
婚前一方付首付,婚后用个人财产还贷,房子登记在首付方名下,若无其他约定,房子归首付方,婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。
婚前签买房合同,个人付首付并贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房子登记在首付方名下,法院通常判房子归首付方,未还贷款是其个人债务,婚后共同还贷及增值部分,首付方要补偿另一方。

案情回顾:

小郑和小丽结婚前,小郑签订购房合同,支付了房屋首付并办理贷款,房产证登记在小郑名下。婚后,两人用夫妻共同财产偿还房贷。多年后,两人因感情破裂决定离婚,对于该房屋的归属及财产分割产生争议。小丽认为婚后参与还贷,房子应有自己一部分;小郑则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前签订买房合同,个人付首付并贷款,房子登记在首付方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,法院通常会判房子归首付方,即小郑。
2、对于婚后还未还完的贷款属于小郑的个人债务,而婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产,小郑需要对小丽进行相应补偿。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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