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建设工程合同的无效情形不包括哪些情况

时间:2025.03.19 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1353人
律师解析:
1.建设工程合同无效情形主要涵盖:
承包人欠缺建筑施工企业资质或超越资质等级;
无资质实际施工人借用有资质企业名义;
建设工程需招标却未招标或中标无效等。
2.不包括的情况有:
当事人意思表示真实且未违法法规强制规定的普通建设工程合同;
虽有少许瑕疵但不影响合同主要目的达成的情形,比如合同条款有疏漏,双方已实际履行且未致重大纠纷,一般不应认定合同无效
总之,判断建设工程合同是否无效要严格依法律规定的具体情形,以防随意认定影响合同稳定与交易秩序。

案情回顾:

小胡与小丽签订建设工程合同,由小胡负责为小丽承建房屋。施工过程中,小胡以合同中部分条款有疏漏为由,主张合同无效并停止施工,小丽则认为双方意思表示真实,虽条款有小瑕疵但不影响主要目的达成,合同应继续履行,双方为此产生争议诉至法院。

案情分析:

1、建设工程合同无效有明确法定情形,如承包人资质问题、招标问题等,本案中不存在这些情况。
2、当事人意思表示真实且未违反法律法规强制规定,虽合同有少许瑕疵但不影响主要目的达成,不应认定合同无效,小胡主张缺乏法律依据。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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