律师解析:
1.
建设工程合同无效情形主要涵盖:
承包人欠缺建筑施工企业资质或超越资质等级;
无资质实际施工人借用有资质企业名义;
建设工程需
招标却未招标或中标无效等。
2.不包括的情况有:
当事人意思表示真实且未
违法律
法规强制规定的普通建设工程合同;
虽有少许瑕疵但不影响合同主要目的达成的情形,比如
合同条款有疏漏,双方已实际履行且未致重大
纠纷,一般不应认定
合同无效。
总之,判断建设工程合同是否无效要严格依法律规定的具体情形,以防随意认定影响合同稳定与交易秩序。
案情回顾:小胡与小丽签订建设工程合同,由小胡负责为小丽承建房屋。施工过程中,小胡以合同中部分条款有疏漏为由,主张合同无效并停止施工,小丽则认为双方意思表示真实,虽条款有小瑕疵但不影响主要目的达成,合同应继续履行,双方为此产生争议诉至法院。
案情分析:1、建设工程合同无效有明确法定情形,如承包人资质问题、招标问题等,本案中不存在这些情况。
2、当事人意思表示真实且未违反法律法规强制规定,虽合同有少许瑕疵但不影响主要目的达成,不应认定合同无效,小胡主张缺乏法律依据。
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