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债权人能否撤销离婚协议已卖出的房产

时间:2025.03.10 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:823人
律师解析:
1.通常情况下,债权人没权直接撤销离婚协议中已卖出的房产。
因为离婚协议里的财产处分行为多基于夫妻共同意愿,有其特殊性。
2.但若债务人借离婚协议把房产低价转让给配偶或关联方,损害了债权人利益,那债权人可依《民法典》中的债权人撤销权制度主张撤销该转让行为。
不过要满足一些条件,像债务人有恶意转移财产行为,债权人债权已到期且债务人未履行债务等。
3.总之,不能一概而论地认定债权人能否撤销离婚协议已卖出的房产,得依据具体情况来判断和分析。

案情回顾:

小胡向小李借款后迟迟未还,债务到期后,小李发现小胡已离婚,且在离婚协议中将房产低价卖给了前妻小静。小李认为小胡此举是恶意转移财产,损害了自己的债权,遂向法院起诉,要求撤销小胡与小静离婚协议中关于房产的转让行为,双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,债权人无权直接撤销离婚协议中已卖出房产,因其财产处分有特殊性。
2、但本案若小胡确有借离婚协议低价转让房产给小静,存在恶意转移财产行为,且小李债权已到期而小胡未履行债务,那么依据《民法典》债权人撤销权制度,小李有权主张撤销该转让行为。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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