夫妻如果离婚房贷怎么处理最好

1.倘若双方能够达成一致意见，那么就可以约定由其中一方继续承担偿还房贷的责任，与此同时，要给予另一方相应的经济补偿。
这样既能够明确双方的责任和义务，又能在一定程度上避免因房贷问题而产生的矛盾。
2.要是双方无法协商出结果，通常情况下会依据房产的归属来确定由谁来承担房贷。
如果房产归属于某一方，那么这一方就需要继续偿还房贷；
倘若房产是双方共有的，一般会按照双方的出资比例或者事先约定好的方式来确定各自应当承担的份额。
3.不管采用哪种方式，都务必在离婚协议中清晰地约定下来，这样可以有效地避免后续在房贷问题上出现纠纷。
并且，要是银行不同意变更借款人，那么新的还款方必须要按时足额还款，一旦逾期，就可能会对个人的信用记录产生不良影响。
4.除此之外，还需要对房贷的剩余本金以及已经还款的部分进行合理的分割等相关问题进行考虑，只有这样才能确保双方的合法权益都能够得到充分的保障。

案情回顾:

小朱和小李离婚时，在房贷偿还及房产归属问题上产生争议。小朱主张一方承担房贷并给另一方补偿，小李则希望按房产归属确定房贷承担方，且银行不同意变更借款人。此外，双方在房贷本金及已还款分割上也存在分歧。

案情分析:

1、若双方能协商一致，按约定由一方承担房贷并给予另一方经济补偿，需明确责任义务，可避免矛盾。
2、若协商无果，按房产归属确定房贷承担方，归属一方承担或按共有情况按比例分担，应在离婚协议中明确。
3、银行不同意变更借款人时，新还款方要按时足额还款，防信用受损。
4、需合理分割房贷剩余本金及已还款部分，保障双方合法权益。