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婚内放弃房产权有效吗

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:873人
律师解析:
婚内放弃房产权通常是有效的。
这是因为夫妻双方对共同财产拥有平等处理权,所以一方能够在婚姻关系存续期间,选择放弃自己在房产中所占的份额。
不过,这里面有一些情况需要我们特别留意:
1.当房产属于夫妻一方的个人财产时,该方有权自行决定是否放弃房产权益,无需征得另一方的同意,这种放弃行为是有效的。
比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产。
2.若房产是夫妻共同财产,一方放弃必须是基于真实的意愿,同时不能损害到另一方的合法权益。
例如,不能为了逃避债务而放弃。
否则,另一方有权请求确认放弃行为无效。
3.放弃行为最好采用书面形式,清晰明确地表明放弃对房产的权利。
并且,要在相关部门进行登记或备案,这样才能保证其具有法律效力
总之,婚内放弃房产权是否有效要根据实际情况判断。
为避免潜在法律风险,建议放弃前先咨询专业律师。

案情回顾:

小何和小李是夫妻,婚后购买了一套房产。后小何书面声明放弃该房产权益并登记备案。不久,因债权人追债,小李称小何放弃房产是为逃避债务,要求确认放弃行为无效,双方产生争议。

案情分析:

1、若房产是夫妻共同财产,小何放弃房产权益需基于真实意愿且不能损害小李合法权益,若为逃避债务而放弃,小李有权请求确认该放弃行为无效。
2、小何采用书面形式声明放弃并进行登记备案,从形式上看符合相关要求,但如果存在逃避债务等损害小李权益的情形,其放弃行为依然可能被认定无效。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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