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婚前用婆婆的名义买的房子怎么办

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1404人
律师解析:
关于婚前以婆婆名义买房房产归属问题,需明确以下几点:
一、购房款来源及约定
要清楚购房款的具体来源。
若购房款实际由夫妻一方或双方出资,比如一方用自己的积蓄,或者双方共同出资支付房款,并且有充分证据,像转账记录、书面约定等,能证明出资事实以及双方约定该房归夫妻所有,即便房子登记在婆婆名下,也可能被认定为夫妻共同财产
二、无约定情况
若仅以婆婆名义购房,且没有约定该房产为夫妻共同财产,一般会认定该房为婆婆的个人财产
三、处理方法
处理这类问题时,要注意收集相关出资证据。
若双方能就房产归属协商一致,可签订书面协议明确房产归属;
若无法达成一致意见,可能就需要通过诉讼等法律途径来解决,由法院根据具体情况进行判定。

案情回顾:

小朱和小李结婚前,以婆婆小静的名义买房。购房款由小朱用自己积蓄支付,有转账记录,但未明确约定房产归属。后来小朱和小李因感情问题打算离婚,对于该房产归属产生争议,小朱认为是夫妻共同财产,小李则认为应归婆婆小静所有。

案情分析:

1、从小朱有转账记录来看,能证明其出资购房事实。若有证据表明当时双方有约定该房归夫妻所有,即便登记在婆婆名下,也可能认定为夫妻共同财产。
2、若没有约定房产归夫妻共同所有,按照一般情况,该房产会被认定为婆婆小静的个人财产,最终归属需根据具体证据和法律判定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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