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女方婚前贷款买房能作为嫁妆吗

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:802人
律师解析:
关于女方婚前贷款买房是否能视为嫁妆的问题,从法律层面有明确的界定:
1.产权归属:女方婚前贷款买房,房产在婚前就已完成购买并开始贷款,其产权在婚前就确定归女方所有。
因为在法律上,婚前个人购买的房产通常被认定为个人财产,贷款行为不改变房产的初始产权归属。
2.视为嫁妆的条件:若要将此房产视为嫁妆,必须有明确的书面协议或者其他能够充分证明双方有此意向的证据
例如,双方签署的关于房产作为嫁妆的书面声明,或者有相关的聊天记录、证人证言等。
3.无约定时的处理:若没有明确约定,仅依据法律规定,该房产属于女方个人财产,不会因婚后的某些说法或意愿就改变其性质。
4.实际生活中的协商:生活中,双方可协商将房产视为嫁妆一部分,体现对婚姻的安排。
发生纠纷且无有力证据证明约定时,房产归属仍按法律规定处理。

案情回顾:

小郑与小李准备结婚,小郑婚前贷款买了房。婚后,小李认为该房应视为小郑的嫁妆,小郑则认为这是自己的个人财产,双方对此产生争议,焦点在于此房能否视为嫁妆。

案情分析:

1、从产权归属看,小郑婚前贷款买房,房产在婚前购买并开始贷款,产权在婚前就确定归小郑所有,婚前个人购买房产通常认定为个人财产,贷款行为不改变初始产权归属。
2、若要视为嫁妆,需有明确书面协议或其他能证明双方意向的证据,本案中无相关证据,仅小李主张视为嫁妆不成立。
3、无约定时按法律规定,该房属小郑个人财产,不会因婚后说法改变性质。
4、虽生活中双方可协商,但发生纠纷且无有力证据证明约定时,房产归属按法律规定处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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