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夫妻购房可以约定份额吗

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:926人
律师解析:
夫妻购房时如何约定份额及意义
1.约定方式:夫妻购房时,可通过书面形式明确各自份额。
具体来说,就是双方坐下来,认真商讨并拟定一份书面协议。
在协议中,清晰写明双方对于所购房屋各自占有的份额情况。
比如,若双方出资相同,可约定各占百分之五十;
若一方出资较多,可按照实际出资比例约定不同份额等。
2.法律依据:相关法律规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定,对双方有法律约束力。
所以,这种购房份额的书面约定是受法律保护的。
3.实际作用:在后续涉及房屋处置、分割等情况时,此约定能发挥重要作用。
例如离婚时,就可依据该约定进行财产分割,无需再为份额问题争吵不休,能有效避免因份额不明确而产生的诸多纠纷
总之,夫妻购房时约定份额不仅合法有效,还能切实保障双方权益,是一种明智之举。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人购房时,小朱出资较多,但未明确约定房屋份额。后两人感情破裂准备离婚,在分割房产时,小朱主张按出资比例分配,小李则认为应各占百分之五十,双方产生争议。

案情分析:

1、按照相关法律规定,夫妻购房时应通过书面形式明确各自份额。小朱和小李未作此约定,导致离婚时出现房产份额争议。
2、若当初二人以书面协议约定好份额,比如按实际出资比例确定,那么在离婚分割房产时,就可依据约定进行,避免产生不必要的纠纷,切实保障双方权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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