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离婚净身出户房贷在我名下怎么办

时间:2024.12.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1116人
律师解析:
离婚这个情境下,当约定了一方要净身出户且房贷在其名下时,这其中的关键要点是要明确该方后续仍需肩负起房贷的还款责任。
首先,双方必须签订一份书面协议,清晰地约定由该方继续承担还款义务。
这样做的目的是为了避免后续可能出现的纠纷,明确双方的权利和义务
如果该方未能按时还款,那么另一方就有权代为偿还这笔款项,并且在日后可以向其进行追偿。
其次,前往银行办理变更贷款人手续也是至关重要的一步。
这一步需要将房贷的还款人变更为另一方,或者变更为双方共同还款。
通过这样的方式,能够确保银行贷款能够正常偿还,避免因为一方的违约行为而导致银行追讨欠款,进而影响到双方的信用记录。
如果对方拒绝配合办理相关手续,那么就可以通过诉讼途径来解决问题。
由法院根据具体情况进行判决,并强制对方履行相应的义务。
总之,为了保障离婚协议的顺利履行以及房贷的正常偿还,双方需要充分协商一致,并且妥善处理好相关的手续。
只有这样,才能够避免不必要的麻烦和损失。
案情回顾:
小朱和小李离婚,约定小李净身出户且房贷在其名下。争议点在于小李后续房贷还款责任的落实及相关手续办理,如未按时还款、拒绝配合银行变更贷款人手续等情况的处理。
案情分析:
1、双方签订书面协议明确小李还款义务很关键,这能避免后续纠纷,清晰界定双方权利义务,保障离婚协议顺利履行。
2、若小李未按时还款,小朱有权代偿并追偿,这是对小朱权益的合理保障,确保房贷偿还不受影响。
3、办理银行变更贷款人手续至关重要,若小李拒绝配合,小朱可诉讼解决,法院会强制其履行义务,避免信用风险。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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