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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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没有房产证的房产能否售出依据现行法律规定，尚未依法办理产权证书的房地产是不允许进行交易转让的。因此，建议您在选择房屋时务必谨慎，避免购买此类未经合法注册并颁发产权证书的房地产，以免因无法完成不动产初始登记手续而导致无法确认房屋所有权归属问题，进而影响到您个人权益的维护和保障。
根据我国现行法律法规所明确规范，将房屋视为不动产范畴，产权变更过程须至房管部门办理不动产登记簿变更登记手续。若该房屋原本便未持有产权证，那么在实际操作中则无法完成不动产变更登记，从而导致此类房屋无法实现正常的买卖交易行为。
根据我国法律，房产交易需完成不动产物权变更登记，即房产证上的信息变更。若房产无房产证，则无法在房管部门进行变更登记，也就无法进行正常的房产交易。因此，没有房产证的房产不能进行出售。在实际操作中，建议遵守相关法律法规，咨询专业律师，确保交易行为合法合规。
对于产权明确的房屋，可以进行公开销售处理。离婚后，房产被认定为某一方专属资产，该方有权行使各项权利。需前往房屋注册机构办理更改登记手续，更正房产证信息以符合真实持有状况。若产权结构不明确，需先明确产权后再进行交易。
未还清贷款的房屋可出售，具体实施方法根据房屋所有者还款状况而定。如房贷余额较少，可申请提前偿清全部贷款，房屋便可自由销售。如房贷余额较大且房屋所有者无力提前结清，可采用转按揭交易策略，即转让房产给购买者，购买者承担剩余贷款余额。如房屋所有者有充足资金支付剩余贷款本金，也可解除房产压力，自由买卖。
