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夫妻房产分割有哪些常用方法

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1095人
律师解析:
夫妻之间关于房产分割问题,主要有协商解决以及通过法律诉讼来处理两类方法。
若双方未能通过协商达成共识,此时便可选择向当地人民法院提起诉讼以求公正裁决。
人民法院将会依据当事人的实际状况与房产的特殊性质,在充分考虑儿女抚养权归属、女性保护及无过失方利益的前提下作出明确的判罚。
关于离婚房产的分割,以下即为相关规定:
首先,如果房产证在此前就已获得并登记在某一方的名下,并且支付了完全的购房款项,那么此房产在法律意义上便属于这位当事人的私人财产;
其次,如果在婚前已经支付了房产的部分首付款项,而之后由夫妻二人共同承担贷款,其中共同还款的这部分内容,以及相对应的增值额度,便都被视为他们的夫妻共同财产;
再者,若在婚前购买了房产用作婚姻住宅,并且将其登记在某一方的名下,此房产仍然被视作他们的夫妻共同财产。
最后,即使在婚前,父母已经为他们两人分别购买了房屋,然而若父母有明确表明这笔赠与资金是给他们各自的孩子的话,不仅这笔资金属于他们各自的私人财产,而且也不应当被算作夫妻的共同资产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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