天津世杰律师事务所
曹胜才律师,天津世杰律师事务所高级合伙人、主任律师。一个可以立即解决实际问题的律师,拒绝花拳绣腿。如果您想找一个什么案件都接的律师,抱歉,我们不是。我们只接离婚案件,专打离婚官司。拒绝样样通,样样松。我们深知,专注才能专业,专业才能卓越,只有专家型的律师才能最大限度维护当事人的合法权益。
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夫妻离婚后遇到房屋拆迁,需要先看离婚协议中是否有关于房产归属的规定。如果有,就按照协议来确定房产的归属和补偿。如果没有,就需要判断该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是共有,就需要按照贡献等因素进行分割。如果是婚前个人财产,那么补偿就应该归原持有人。

在处理历史未安置的拆迁问题时,可寻求政府协助。农村拆迁有货币补偿(根据建安重置价、土地使用权价及补贴确定,需由专业评估机构评估)和产权房交换两种选择。具体货币补偿金额由建安价、土地使用权价及补贴乘以面积决定,土地使用权基价与补贴标准由当地政府依据市场实际情况制定并公开。评估过程需遵循重建原价原则。

离婚期间,陆上建筑及附属物拆迁补偿款的处理可通过协商或司法裁决,以保护未成年子女、女性和无过错方权益为原则。如房产属个人资产,其拆迁补偿不纳入离婚财产分配。双方可自行协商,如无法达成一致,可提交司法机构依据财物状况和相关权益保护原则进行公正裁决。

合作双方在处理补偿费用交付时,可选择一次性或分期付款,但需在协议中明确约定。此举旨在明确拆迁人的义务及违约责任。拆迁费用主要包括房屋补偿(按结构和损耗计价)、周转补偿(按人口月补贴)和奖励性补偿(鼓励配合)。若履行方式对某方不公,法律允许寻求赔偿。所有补偿费用的计算依据法规,确保公平执行。

对于拆迁中的不合理行为,公民可通过行政复议或诉讼维权。行政诉讼允许个人针对政府侵权行为向法院申诉,法院审查并裁决争议。行政复议则是利益相关者质疑行政机关行为合法性,向有权机关申请审查和决定的法律程序,旨在保障合法权益。