民法典规定房屋买卖合同何时生效

根据我国相关法律规定，房产交易契约一经合法设定即刻正式生效。
然而，这并不是说，房产交易契约仅需当事人一签字或盖个章即可成立。
实际情况是，只有当双方当事人全都签字、盖好章，或者按下指印之后，这份契约才能够算得上完整。
并且，如果所有相关当事人都选择使用书面合同来签订契约的话，通常情况下，等到两方当事人都同时签了名、盖好章，或者按下指纹的那一刻，这份合同就会正式形成。
更进一步的说，即便尚未完成上述步骤，只要有任何一方当事人已全面履行了他们在合同中的主要责任，同时另一方也接受了这些责任，那么这个合同就能够被认为是已经成立了。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。