房屋买卖合同无效后应如何处理

针对房屋买卖合同无效的情况，当事人有权发起诉讼，并提出关于该合同效力的确认主张。
值得注意的是，确认合同效力的权利属于形成权范畴，因此其时效性并不受到限制。
在合同被认定为无效之后，便会自然而然地引发返还财产以及赔偿损失等法律责任，这是合同被判定无效后依循法律规定产生的必然结果，同时也体现了无效合同制度的内在需求-若不然，当事人的法律地位将无法恢复到合同订立前的状态。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。