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房产赠与要交多少费用

时间:2024.05.06 标签: 非诉讼类 税务信息查询 阅读:1024人
律师解析:
1.契税
此项税收需按照3%的比率进行支付,其相应的税额计算方式如下:
应纳税额=计税依据×税率。
2.印花税
这份税收则要求各方分别承担0.05%的税额。
3.公证费:
在进行房屋赠与的过程中,公证费用通常按照受益总额的2%进行收取,最低额度不得小于人民币200元。
然而,具体的收费标准可能因地区而异,根据一些国家级城市的相关规定,直系亲属之间的房屋赠与并不强制要求进行公证手续。
4.附加税
附加税主要由赠与人承担,仅在需要征收增值税消费税等税种的情况下方会产生。
该税种的缴纳比例与应缴纳的增值税成正比,具体比例包括:
城建税(7%)和教育费附加(3%)。
法律依据:
《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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