
一般而言,由房地产经纪人签署的购房合同具有法律约束力。交易通常涉及两份文件:买卖居间协议和房屋销售合同。只要合同内容合法、不损害他人利益,且符合当事人真实意愿,即可视为有效,具备法律效力。

民法典对贷款中介服务费有明确规定:年化利率不得超过36%,服务费需纳入贷款成本,与利息、罚金等总计不得超过贷款总额36%。若借贷公司巧立名目收取过高利率,则不受法律保护。如遇透支利率争议,可向法院提交起诉状及相关证据,经审查立案后,送达被告并开庭审理,最终由法官判决。消费者应警惕高额服务费,维护自身权益。

遇到贷款中介欺瞒诈骗,要迅速采取行动维护权益。搜集并保存相关证据,如文件、合同、聊天记录、通话录音和转账记录等。尝试通过谈判解决,要求解释并归还费用。若无效,可求助于消费者权益保护组织或市场监督管理部门。若仍无果,可采取法律途径,如提起诉讼或向行业主管部门及金融监管部门举报。行动前需确保合法合规,并随时跟进,寻求专业律师协助。

购买二手房时,中介服务包括房屋咨询和价格评估。咨询费根据服务时间和咨询人员技术等级协商确定,书面咨询按报告技术含量和复杂程度及标的物价值计算,一般为300元至1000元。评估费采用差额定率分档累进制,如100万元内收5%,100-1000万元收2.5%,以此类推。

依照法律,信贷中介服务费超出5%即违法。所谓的“贷款服务费”是贷款业务中间人或服务机构提供咨询、申请及手续办理等服务时收取的费用。此费用比例应遵守法律,不得超过代理金融机构担保费和评估费总额的5%。