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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
当然可行。您有权提出申请并主张使用权，要求对方按建房协议履行。使用权指在不改变财产所有权的基础上，依法合理利用财产。原宅基地土地使用证书有效期内仍具法律效力。宅基证外土地需遵循程序办理用地审批手续后重新申请土地使用证书。
空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房，审批失效，宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地，家庭可考虑搭建临时建筑，但登记完成后，这些建筑无法获得补偿或保护。
我国现行法规规定，宅基地仅限本村村民使用，子女迁出即失权。若父母去世前子女已迁离，宅基地归村集体。但如宅基地上有房屋，子女可继承房产并持续使用宅基地至房屋自然消亡。
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我国法律未明确规定农村宅基地拆迁补偿每亩的财政资金数额，具体标准由地方政府依法审批并公布。计算补偿时，先确定被征用土地前三年的平均年产值，再结合政府确定的补偿额度和扣除比例，计算出最终补偿数额。政府应提供房屋、设施设备、搬迁等补偿，并可制定奖励政策和住房保障支持。
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现获得本辖区内居民或单位员工姓名及身份证号信息，该人或员工位于某省市县某城区、村庄或社区，具体地址为某道路、弄堂及房间号（或描述四至），拥有建筑面积为XX平方米的房屋所有权。特此证明，并提供相关机构信息。如需了解更多，请联系：联系人及电话。办理人员：XXX（公章），日期：XXXX年XX月XX日。
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宅基地权属登记实践中常以户主名义进行，尽管法律允许登记在女方名下。我国土地管理规定，每户家庭限享一处宅基地，仅拥有使用权和转让权，禁止任何组织或个人非法转让或占用。因此，虽然理论上可以登记配偶姓名，但实际操作中需遵循当地规定和习惯。在处理宅基地权属问题时，应确保合法合规，避免违规行为。
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发现土地使用权被他人强行占有，应携带房产证或宅基地证等证明，先向村委会或居委会求助调解。若调解无果，可依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，向司法机构提起诉讼。在此之前，双方应遵守法规，不得擅自改变土地利用现状。
