北京京平律师事务所
北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。
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房屋拆迁补偿包括三部分:一是房屋重置费用,按每平米单价计算,弥补所有权人损失;二是周转补偿,按人口和临时居住条件分档补贴,月度发放;三是奖励性补偿,激励住户配合拆迁或放弃特定权益,如自愿迁往郊区放弃安置房。

城市房屋征收补偿包括房屋补偿费(按结构、折旧计)、过渡费(按人口月补贴)、奖励性补偿(政府根据政策定)。农村拆迁补偿允许货币或产权房互换,计算方法基于建安重置价、成新率、土地使用权价及补贴。另可申请在规划中心村建新房,补偿涉及原房面积和新宅基地费用。

大规模拆迁中,补偿款保障公平,包含房屋重置费(按房屋结构和折旧估算)和过渡期补偿(保障生活质量)。征收需基于公共利益,遵循公平补偿和法定程序,涉及公告、调查、听证等环节。征收可能导致宅基地使用权消灭,一是协议解决消失,二是依法执行推动房屋征收。

房屋补偿标准:楼房3300元/平米,预制砖砼2800元,砖瓦房2400元,平房1900元。附属物如仓房920元/平米,地坪165元。沼气池4600元/座,厕所190-300元/平米。征收须基于公共利益,依法补偿。征地拆迁程序严谨,包括公告、调查、听证等环节。宅基地失效:一为达成有效拆迁协议,二为司法强拆。

中国住宅拆迁需在合法土地使用权内,容积率不得低于0.65。低于标准的土地按同区住宅均价50%补偿。拆迁补偿包括:一是房屋所有权价值的赔偿;二是因拆迁产生的搬迁和临时安置费用;三是可能的经济损失补偿。