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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
农村宅基地房屋出售后能否追回取决于合同效力和法律规定。房屋买卖需在本集体经济组织内有效，对外出售可能导致合同无效。如合同违规，可能有权要求恢复原状。
拥有宅基地证书的房产在拆迁补偿方面享有类似待遇，但各地根据具体情况制定了执行策略。部分地区设定了最大补偿面积，对于无宅基地证书的建筑，若超过该标准，则按最大面积补偿；未超过则按实际占地面积补偿。
中国深化乡村宅基地改革，遵循"一户一宅"原则。进城农民可自愿有偿退出或转让使用权。非人均耕地紧张地区，政府倾向于建设集中式住宅，兼顾土地节约。征收宅基地需依法审批，按《土地管理法》执行。
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农村宅基地可以转让给兄弟，但需满足条件：双方遵守“一户一宅”原则，过户后新老用户均须符合政策要求，面积不超限制，双方需为同一村集体成员，并需村集体组织批准和主体变更手续。房屋与宅基地同步转让。
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农村宅基地征收补偿规定如下：宅基地补偿费用依据建筑结构、使用年限等划分档次，按每平方米单价计算；临时安置补偿费用则按临时居住条件划分档次，按月补贴住户；奖励性补偿费用由当地政府根据实际情况和国家政策制定与调整。
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宅基地属村集体，农民有使用权。户口迁出可协商有偿撤回或转让宅基地。农村房屋“地随房走”，户口迁出后不得重建。老年人户口在农村，子女可继承房屋使用权，但不得重建。
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宅基地不能继承，所以孙子不能从祖父那继承宅基地。农村居民只有使用权，没有所有权，不能私自转让或租赁。在村镇规划或旧村、旧城改造时，需调整宅基地的，原使用者需配合遵守。
