北京市炜衡(福州)律师事务所
邱桂福律师,注册执业律师,于2009年正式执业。现任职于福建省颇具规模的律师事务所 -北京市炜衡(福州)律师事务所,高级合伙律师长,副监事长。 邱律师凭借多年的丰富执业经验,熟悉政府部门和司法机关办案程序及办事流程。在这多年的执业生涯中,办结各类房产买卖、建筑工程、债权债务、侵权损害、交通事故、合同纠纷、劳动工伤、婚姻继承等民事案件逾百件,为当事人挽回巨大的经济损失,获得众多当事人的一致好评。且办理众多颇具社会影响力的故意杀人、贩卖毒品、持枪绑架、抢劫、盗窃、、交通肇事、贪污受贿及其他刑事犯罪案件,取得良好的无罪和罪轻辩护效果。所办结的不少案件,曾多次接受媒体跟踪报道和采访,一些经典案例被北大法宝、法易等业内知名媒体收编为经典判例。秉承“受人之托,忠人之事”、“竭力维护当事人的合法利益**化”的执业信念,不断进行法律实战研究,广泛涉猎民事、行政、刑辩、非诉讼等研究领域,特别在民事和刑事辩护方面具有较高的造诣,是您身边贴心的专家型律师顾问,360度律师维权卫士。 执业以来办理的疑难复杂案件 疑难民事案件: *田某某诉张某法定继承案,担任被告代理人,经过一审、二审,判决驳回原告诉讼请求。 *龚某诉江某等人口头遗嘱继承案,担任被告代理人,经过一审,法院认定口头遗嘱不存在,最终调解结案。 *董某诉方某房屋买卖合同纠纷案,担任原告代理人,经过一审,判决支持原告诉讼请求,并已执行。 *王某某诉张某某、某保险公司交通事故损害赔偿案,担任原告代理人,经过一审二审,判决支持原告诉讼请求。原告以农民身份获居民标准赔偿伤残金。 *冯某某诉某公司工伤、劳动合同纠纷案,担任冯某某代理人,冯某某获偿 *王某某诉某诊所医疗事故纠纷案,担任原告代理人,经过工作,一审诉讼中双方达成和解,王某某获偿 *张某诉某餐饮公司违反安全保障义务责任纠纷案,担任原告代理人,经过工作,双方达成和解,张某因此除医药费、误工费外获偿两万元精神损害赔偿金 *王某上诉程某海事人身损害赔偿纠纷一案,担任王某二审阶段代理人,经过审理,法院改判王某胜诉。 …… …… 刑事辩护: *章某涉嫌贩卖1公斤毒品案,罪轻辩护成功,章某被改判为轻罪非法持有毒品罪。 *陶某某涉嫌诈骗案,无罪辩护成功,陶某某经过一审开庭审理,被检察机关做出不起诉决定。 *于某涉嫌抢劫案,罪轻辩护成功,于某被改判轻罪盗窃罪,被从轻处罚,判处缓刑两年。 *魏某某涉嫌非法持有枪支罪、抢劫罪、绑架罪,罪轻辩护成功,魏某某按绑架罪一罪被从轻判处有期徒刑五年。 *陈某涉嫌交通肇事罪,罪轻辩护成功,陈某被从轻处罚并被判缓刑。 *向某涉嫌故意杀人案,罪轻辩护成功,后被改判决过失致人死亡罪,被从轻判处有期徒刑七年。 *郑某涉嫌故意伤害罪,罪轻辩护成功,后被从轻判处缓刑一年六个月。 …… …… 疑难经济案件 *某公司诉某公司装饰装修合同纠纷案,担任原告代理人,经过一审二审,判决支持原告全部诉讼请求。正在执行。 *某公司诉安徽某公司买卖合同纠纷案,担任原告代理人,经过一审二审,判决支持原告全部诉讼请求,至此拖欠原告长达5年的欠款均获支持。并获利息损失赔偿。 …… ……
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在小区一楼开设麻将馆需遵守《民法典》规定。业主改变住宅为经营性用房时,应遵守法律、法规和物业协议,并需得到其他有利害关系业主的一致同意。因此,开设麻将馆前需确保符合相关规定,并获得相关业主的同意。

根据相关法规,大型麻将馆多属非法经营,涉赌将承担法律责任。赌博债务不受法律保护,赌资难追讨。参与赌博者亦可能成为犯罪嫌疑人。建议及时收集证据向警方举报,提供赌博信息可酌情从轻或减轻处罚。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条,业主变更住宅为商业用途,须遵守法律、法规及物业公约,不得用于商事活动。利益相关业主在决定前,除遵守规定外,还需获得一致同意。

住宅建筑内开设麻将馆的法律风险取决于其运营方式。若涉嫌赌博活动,可能触犯赌博罪,受到《治安管理处罚法》和《刑法》等法规的惩罚,包括拘留、罚款和有期徒刑等。但如仅提供娱乐场所并收取合理费用,参与者无赌博行为,则通常不视为违法。

关于居民楼内开设麻将馆的合法性探讨居民楼内开设麻将馆,不仅涉嫌违反相关法规,且以营利为目的的麻将活动可能构成赌博,属非法行为。 同时,象棋室等娱乐形式,往往无法通过合法审批。 因此,我们应对此类行为保持警惕,切勿参与非法活动。