徐州
提问
18万律师在线解答
一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
我国法律规定，拆迁安置房过渡期费用根据实际情况确定。住宅房屋如超期且逾期未满六个月，临时性安置补贴费按月递增0.5倍。生产、经营用房如超期，临时性安置补助费可照常发放，但需符合拆迁协议或评估机构标准。
遇到拆迁补偿金分配矛盾，应先明确有资格的享有人及其权利。审查相关文件，听取专家意见，确保合法性。根据实际情况，若家庭成员有协议则尊重执行，无协议则平均分配，考虑老人和低收入者的需求。根据房屋性质采取相应措施，公有房屋按前述处理，私有房屋尊重所有者意愿。
商铺门前施工导致的经济损失应由何方承担 商铺因门前施工导致的经济损失，业主有权获得赔偿。赔偿内容主要包括拆迁资产补偿费用、停产停业损失补偿、拆迁补偿费用以及拆迁政策奖励费用。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1605人阅读
拆迁居住房屋时，需明确临时安置过渡期限，拆迁方需支付临时安置补助，标准为每月每平方米10元，每户每月不低于600元。超期则增加补助费用，3个月内增加50%，3个月以上增加100%。选择产权置换者，临时安置费为同区位、同类型住房市场租金乘以过渡期限。货币补偿者也需给予适当临时安置费。
1650人阅读
房屋产权到期后拆迁补偿的问题在我国法律中有明确规定。住宅用地使用权到期后，建筑物仍存在则无需再缴土地出让金，视为合法房产并获得市场价值补偿。但商用或工业用地上的建筑，若土地使用权未续期且合同未规定到期补偿，使用者可能无法获得拆迁补偿。
1895人阅读
房屋拆迁补偿主要包括财产损失补偿、补偿权益及逾期利息。补偿工作由房屋征收管理机构负责或委托实施单位按现行标准执行。需对被征收房屋进行立项评审，并提供相应的安置和迁移损失补偿。
1806人阅读
商业建筑拆迁处理策略应关注补偿费用。这包括土地、房屋、建筑物及附属物的搬迁补偿，受损机器设备的补偿，停产停业经济损失补偿，以及搬迁过程中的各项费用如停工、设备调试、物资运输和员工补偿等。此外，还有基于拆迁政策的奖励费用。需根据实际情况合理确定补偿金额。
