农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;......
土地承包合同的承包方主要义务有:一、维护土地的农业用途,不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中,应当......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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遇到农村强制征用土地,可向村委会反映并请求调解,或向土地管理局求助。非法侵占土地应由县级以上政府土地管理机构制止并归还。违反土地利用规划、擅自改变农用地为建设用地的,应拆除建筑和设施,恢复土地原状。
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集体建设用地转为商业用地需提交法人资格证书、工商营业执照、土地所有权证明、宗地地形图及相关文件、土地估价报告、项目立项批准文件和规划行政主管部门认可意见等资料进行审核。审核通过后,按当地标准缴纳土地价款,办理商业用地土地使用权证。
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国有土地与集体土地在拆迁补偿上有明显区别。国有土地补偿以独立评估机构的市场价格为准,异议可通过行政复议或行政诉讼解决,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而集体土地补偿主要参考重置成本,由地方政府调解,不阻碍征收进程,依据《土地管理法》及各地《征地拆迁补偿办法》。
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无土地证的土地归国家或集体所有,个人或单位仅享有承包经营权或使用权。权益界定由政府负责,有异议可申请复议或诉讼。所有权和使用权纠纷先协商,不成由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理,个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。集体经济组织成员认为未获承包经营权可向行政主管部门申请解决。