房子卖了宅基地使用权归谁

通常情况下，拆迁协议由户主代表签署，因为房屋拆迁协议属于合同范畴，合同双方必须明确。户主签字至关重要，未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议，包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议，另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施，支持被征收人。

在房屋拆迁过程中，如发生纠纷，可通过多种途径寻求解决。首先，双方可以尝试通过友好协商达成共识，减少冲突。若协商无果，当事人可选择向法律途径求助，如提起诉讼，由法院进行公正裁决。这些方式旨在维护双方权益，确保拆迁过程顺利进行。

房屋拆迁补偿计算方式为：根据房屋结构和折旧程度划档，按每平方米单价计算补偿费用；周转补偿则考虑临时居住条件下的人口数，每月给予适当补贴；奖励性补偿费用由当地政府依据实际情况和国家政策确定。拆除单位需严格遵守规定，不得擅自更改。