徐州
提问
18万律师在线解答
农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
《刑法》明确严惩违法占地：非法占用耕地，特别是基本农田超5亩（基本农田外超10亩），用于非农建设如建房、开矿等，造成大规模毁坏或严重污染的行为，将依法定罪量刑。此类行为触及法律红线，将受到严厉惩处。
在农村土地纠纷中，先协商解决所有权和使用权问题；协商不成，政府（乡镇或县级以上）介入调解；调解失败，涉及单位间的由更高级别政府裁决；个人或单位间的争议由乡镇或县级以上政府处理；对决定有异议者，可在30日内向法院提起诉讼。
我国实行不动产权统一登记，房产证与土地使用权证合并。房地产所有权无期限，但土地使用权按用途分：住宅70年，工业/科教文卫体混合50年，商业/旅游/娱乐40年，自开发商首次获取地块使用权起计算。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
84″
113″
34″
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师
1956人阅读
处理村庄间土地争议，可交由县级及以上人民政府裁决。若村庄对政府处理结果不满，可在接到处理决定通知书后三十日内，向当地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。此举旨在确保争议得到公正、合理解决，保障村民合法权益，维护农村社会和谐稳定。
1250人阅读
村集体土地公有道路的买卖违反了土地管理法的规定，因为农村集体土地不得私自转让或出售。农用地转为建设用地需经省、自治区、直辖市人民政府批准，私下交易属违法行为。因此，任何未经授权的村集体土地公有道路的买卖行为都是违法的。
1057人阅读
签订土地租赁协议合同需明确：双方信息、土地位置、面积、使用范围、租赁期限、租金及支付方式、土地用途及改造装修规定、违约责任及违约金。确保条款详尽，双方权益得到保障。
1186人阅读
无土地证不可进行房地产交易。土地补偿金、安置补助金、青苗补偿金和附着物补偿金需依法管理和使用，由被征用土地单位处理。青苗和附着物补偿金归实际所有者。安置补助金分配：（1）给农村集体经济组织；（2）协助安顿的单位；（3）或直接给应安置个体或支付其保险费用。
