徐州
提问
18万律师在线解答
1、暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿......
借条起诉是要起诉借款人的，如果存在保证人的，债权人也可以选择起诉保证人。但是有以下两种情况的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(二......
借条起诉是要起诉借款人的，如果存在保证人的，债权人也可以选择起诉保证人。但是有以下两种情况的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；(二......
在办理房地产抵押贷款时，需先通过专业评估机构鉴定房产价值，这会收取一定费用。银行通常指定认可机构保证评估公正。评估考虑房屋条件、周边设施和市场交易案例，评估价约是市场价的70%-80%。评估费占评估值的0.5%。贷款额度通常为房产评估值的60%-70%（住房为70%）。为保障权益，可在签订协议后申请预告登记，未经预告登记方同意，处置不动产无效。预告登记有期限限制，过期则失效。
定金制度遵循法律规定，不得超过合同总价20%；为履行债务提供担保，金额双方协商但需符合法定上限；定金合同实操性，交付生效；超出20%部分无效，不适用定金罚则。《民法典》对此有明确规定。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
海南衡佑律师事务所
毕业于中南财经政法大学 海南大学 硕士研究生 先后实习于湖北省天门市人民法院 从2015年毕业至今，先后任职于恒大地产集团海南公司法务部，河南银基律师事务所。在公司主要负责公司风控，处理合同，项目尽调等工作，对房地产开发全过程进行法律服务，同时负责公司诉讼。 代理过的优秀案件及工作经历有： 海南恒大文化旅游城群诉案件； 御景湾以及金碧天下逾期办证群诉案件； 外滩城、御湖庄园、悦龙湾项目的股权转让纠纷； 御海天下项目更名房群体诉讼； 合肥建工、江苏华建、浙江建工等总包单位的施工合同纠纷； 代理与海南农信社、盛京银行等金融借款合同纠纷； 负责文昌晋唐海湾、三亚美丽之冠、恒大城等多个项目的尽调服务； 上述代理案件及尽调工作均取得良好的结果，达到或超过公司预期，为公司挽回了巨额的经济损失，得到公司肯定。 擅长领域：房地产全过程开发（拿地、尽调、股权结构设立）的相关法律服务；建设工程合同纠纷；房屋买卖合同纠纷；交通事故纠纷等。
咨询该律师
1920人阅读
连带担保责任期限应由债权人和保证人约定，未约定或约定不明则自主债务履行期限届满起算六个月。如债权人与债务人对主债务履行期限有异议，则自债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算担保期限。
1226人阅读
抵押权人行使抵押权后，若债权仍未实现，债务人需承担还款责任。债务人未积极追讨债权导致债权人受损，债权人可代位行使债权。抵押物价值超出债权额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。债权人代位权指债务方未行使债权及从权利影响债权人债权实现时，债权人可代位行使债务方对第三方权利，费用由债务人承担，债权人可向第三方主张抗辩。
1670人阅读
申请人需具备合法有效身份证件、稳定经济来源、良好信用记录、购房协议及合法担保。购买新住房抵押时，房龄需在十年内，首付款不低于房价的30%。原住房抵押贷款的还款期限须超一年，余额不高于房价的60%，且已取得房产证，房龄同样在十年内。申请人应有稳定职业，可以尝试向招商银行、发展银行等寻求贷款，额度通常为评估价的50%，评估由银行指定公司进行。
1388人阅读
针对被担保方，我们将根据其情况制定还款方案并严格跟踪执行。同时，依法向负有反担保责任的第三方主张权利，积极追讨欠款。若被担保方在约定期限内未偿还公司款项，公司有权向第三方提出诉求并提供书面通知。为保护公司权益，尝试将债务转移至债务人具有良好经济效益的关联企业，确保债权得到优先保障和实现。
