徐州
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担保期限经当事人协商一致约定为5年是有效的。民法典规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；......
抵押房产出售需要缴纳营业税，银行贷款给单位和个人，借款者以房屋作抵押，如果借款期满借款者无力归还贷款，抵押的房屋被银行收走以抵作贷款本息，表明房屋的所有权被借款者有偿转让......
写借条需要写清楚以下条款：一、借款信息与用途：二、资金出借人、借款人、担保人身份信息；三、借款金额；四、还款的期限时间；五、借款利率与利息；六、违约金；七、担保人确认条款......
拥有农村自建房合法产权证的产权人，可向银行申请抵押贷款。申请人需备齐身份证、户口簿、房产证等材料，提交书面申请。银行将审核申请人资信，符合条件则签署贷款合同并开设账户。之后，还需在房地产管理部门办理抵押登记，手续齐全后方可支取贷款。
若因受欺诈而背负担保债务，可通过法律途径维权。可向法院起诉撤销担保，但需提供充足证据证明非自愿担保。如证据不足，诉讼请求未获支持并需承担保证责任，可向债务方追偿。
高效处理山西个人抵押贷款事宜的步骤：提交贷款申请并备齐所需资料，如身份证明、收入证明和房屋所有权证等。银行将勘查房产并评估其价值，然后上报审批。批准后，签订并公证借款合同，最后办理抵押登记手续。这样，贷款流程就完成了。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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上海市华荣律师事务所
上海市华荣律师事务所于1996年注册，是中国创办最早的合伙制律师事务所之一。华荣律师先后担任1000余家企事业单位、社会团体、人民政府等单位的法律顾问。创立至今先后荣获“上海市规范建设优秀律师事务所”、“上海市优秀律师事务所“、“上海市司法行政系统先进集体”等多项荣誉称号。华荣婚姻家庭法律事业部隶属于上海市华荣律师事务所，由杨芳律师带领的一个强大律师团队组成，团队成员律师均有10年以上婚姻法律从业经验。杨芳律师团队专注处理婚姻及企业家事法律服务15年，每年处理500+婚姻案件。上海法治频道《和大律师面对面》《法治中国——七分之一》《法宝365》等媒体特约合作律师团队。团队办理了大量重大、疑难案件，其中不乏企业家、上市公司高管、外国友人、名星等重大案件；信托、保险、财务审计、调查等多方合作，一站式解决婚姻家庭各种法律问题。在同居、结婚、离婚、再婚、抚养、继承、财产分割与传承、二传传承规划、股权设计等方面有丰富的经验，为您一对一订制婚姻诉讼和财富管理方案。服务范围离婚诉讼、调解离婚、调查取证、子女抚养、财产分割、涉外婚姻、家庭财富传承和管理、遗产继承、起草协议。
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贷款未还清的房产可以进行抵押贷款，但需符合一定条件，如稳定的经济收入、良好的信贷记录、有效房产交易协议等。申请人需了解个人征信状况，选择合适的贷款机构，准备必要的贷款资料，并经过银行的审核和批准。
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未按时偿还房产抵押贷款不一定会面临拘留处罚，需视具体情况而定。若通过提供虚假证明等手段骗取贷款，则可能涉嫌贷款诈骗，最高可判五年有期徒刑或拘役。若贷款程序和材料合规合法，且无恶意侵占意图，则不会构成犯罪，无需承担刑事责任。
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离婚后，未签担保合同的一方不担责。对外担保债务若非夫妻共同生活所用，且未经双方共同签字，则不视为共同债务。若夫妻双方共同签订担保，离婚后仍需担责。婚姻存续期间，一方以个人名义所负债务，视为夫妻共同债务处理。
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购买抵押车需谨慎，需考虑以下因素确保安全性：车辆手续和证件齐全且无虚假，无债务纠纷或已解决，车辆信息管理系统显示正常且无质押状态，且能正常通过年检和购买商业保险。满足这些条件的抵押车相对较为安全。
