财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间,可以约定夫妻财产协议,约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力,夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
天津益清律师事务所
陈萃璐律师,985院校硕士毕业,天津益清律师事务所律师。生于法律世家,父亲是一位从业多年的老律师,深受父亲熏陶,对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实,做事认真负责,专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件,从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案,最大限度的维护了当事人的利益,深受当事人好评。
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在双方皆主张拥有该房所有权且均表示有意愿通过相互竞争以合适价格获取该房产的情况下,允许其决定权;若仅有一方声称有权获得房产并提出相应要求,司法机关将委托评估单位依据市场现状对于所有权主张一方的房产进行价值评估。
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以合法买卖手段将财产过户至孙辈名下,此举在法律上其他子嗣没有权利提起诉讼。依据中华人民共和国民法典的相关规定,买卖合同被定义为出卖方将标的物品权转让给予买方,而买方则需支付相应对价的协议文书。
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婚后父母支付首付购房,产权归属需视情况而定。若父母全资购房并登记在子女名下,视为对子女的赠予,房产归子女所有。 若父母部分出资并登记在子女名下,则视为对子女及其配偶的赠予,房产为夫妻共有。若父母双方出资,房产按出资比例共有,但协议另有约定除外。
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夫妻共同拥有的房产在离婚后如需转让,情况各异。若房产登记在一方名下且按离婚协议归其所有,销售相对简单,只需用新买主首付款偿还贷款,再与买主办理过户手续。 若房产虽登记在一方名下但按协议归另一方,需先变更产权登记再出售。