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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
私人不能买卖土地。在我国，土地归国家或村集体经济组织所有，个人只能拥有使用权和收益权。城市土地所有权属于国家，农村及城乡结合部地区的土地归村集体经济组织所有，私人买卖这些土地是严格禁止的。
住宅使用70年后策略：1.若成危房或因城市需求需拆除，按法律启动拆迁程序并补偿业主。2.若土地使用权到期但无需拆除，可依法申请续期，高层建筑业主可联合申请并按地价标准支付出让金延续使用权。
土地利用规划是在特定地理范围内，根据国家社会经济可持续发展和本地自然环境、经济状况、社会背景，对土地开发、治理、保护进行时空布局和策略规划。它旨在全局和长远角度调整土地利用结构和布局，注重综合效益，强化宏观调控和计划管理，合理配置土地资源，促进经济稳定发展，并为土地用途管制提供依据。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地流转协议签署后，若乙方去世，处理策略主要受制于合同条款、法律规定及与甲方沟通协调。需查阅合同细则，遵守法律要求，确保各方利益。双方继承人应协商解决潜在权益争端，必要时可诉诸法律。但法律诉讼代价高昂，建议寻求专业法律指导。
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若开发商土地使用权证书被查封，可通过以下途径查询原因： 向国土资源厅/局、土地管理局或人民法院咨询；咨询资深律师获取法律解释和指导；在官方网站检索相关信息；咨询社区或农村委员会；与开发商直接沟通。
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土地增减挂钩补偿款延迟未到位，您可采取以下措施： 首先，向当地政府职能部门投诉或举报； 其次，向所辖地区法院提起行政复议或行政诉讼。若行为未构成犯罪，应依法进行内部纪律处分；若构成犯罪，则依法追究刑事责任。被拆迁户应了解村委会的土地补偿款分配方案，若权益受损，可要求撤回决定。
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商业土地使用权期满无法续期时，处理策略有三： 首先，土地使用者应主动向管理部门申请续约，除需收归国有外，续期请求一般应获批准，续签需重新签订合同并支付费用； 其次，若不申请续签，土地使用权及地上房地产将被国家无偿收回，房屋所有权随之终止；
