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国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
家庭农业经营需达到一定规模：如种植粮食不少于100亩，果树超30亩，设施蔬菜至少20亩，茶园超50亩；畜牧养殖则要求肉牛不少于100头，猪肉300头，山羊200只以上，家禽1万羽以上。种养结合或特种养殖可适度放宽。家庭为主要劳动力，农业收入占60%以上，年度总收入达10万元以上。
解决农村土地确权争议，双方可首先尝试协商；若协商无果，可向村委会或乡镇政府申请调解。若调解失败，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。此方式能节约资源，提高效率，减少社会不良影响。
土地出让金是土地使用权获得方应支付的款项，即土地使用者向政府支付的土地出让交易总额。土地出让金由土地使用者承担缴纳责任，包括初始出让和续期出让。计算方式基于实际成交价格或基准地价平均标准，出让方式有协议、招标和拍卖。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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我国农业用地承包年限至少为30年。耕地承包期为30年，草原承包期视情况为30至50年，林地承包期为30至70年。承包期满，承包方可根据农村土地承包法续签承包合同。这一政策确保了农民的土地权益，促进了农业的稳定发展。
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《中华人民共和国农村土地承包法》旨在稳固并逐步完善家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障农民的土地使用权，保护各方利益相关者权益，推动农业和农村经济的繁荣与社会的和谐稳定。法规明确了农村土地承包经营制度的基本原则、主体和方式，规定了承包的推行、程序和其他承包方式。同时，明确了争议解决途径和法律责任，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。
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土地承包期限将再次延长三十年。耕地承包期限统一为三十年，期满后再续三十年；草原承包期限三十年至五十年，林地承包期限三十年至七十年，期满后均依法依规延长。这一政策旨在稳定农村土地承包关系，保障农民的土地权益，促进农村经济的持续健康发展。
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已被确权并授权给子女的土地所有权，不得擅自变动。确权仅涉及土地使用权，该使用权由家庭成员共同拥有，不属于父母的私有财产。在分家析产或双方自愿分割使用权时，任何一方不得单方面擅自更改。必须遵循相关规定，确保土地权益的合法性和稳定性，以维护家庭和谐与社会秩序。
