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夫妻一方要拿夫妻的房子做抵押贷款是不是需要双方签字才行

时间:2024.10.20 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1398人
律师解析:
不一定。
抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。
一、根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定,抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,即如果房产是夫妻双方的共同财产,那么则必须签字才行。
如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
二、《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容:
(一)抵押人和抵押权人的姓名或者名称、住所;
(二)主债权的种类和数额;
(三)抵押房地产的地点、名称、状况、建筑面积、土地面积、四级;
(四)抵押房地产的价值;
(五)职业经理人、职业管理方法、职业管理责任和抵押房地产意外毁损、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权丧失的条件;
(八)违约责任;
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间、地点;
(十一)双方约定的其他事项。
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王宜娟律师

广东华商律师事务所

华商律师事务所律师团队,王宜娟律师等多位成员,中国注册执业律师,中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,现任广东华商律师事务所律师。陶胜律师拥有深厚的法学功底和丰富的办案经验,经办过各类民商事、刑事案件数百宗,先后担任多家大中型企业常年法律顾问;擅长处理债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿(交通事故、工伤事故)、婚姻家庭、保险纠纷、刑事辩护及企业事务。自执业以来,王宜娟律师始终秉持“专业、勤勉、尽责”的执业理念,以优质、专业、高效的法律服务得到企业和广大当事人的赞赏与认可。 王宜娟律师工作认真、细致、负责,为人诚信,尽最大能力为当事人争取权益最大化,力争把每个案件都做到精益求精。 团队领域: 刑事业务是华商的传统强项业务。该委员会由本所30多名长期办理各类刑事案件的专业律师组成,有若干案件获得了不起诉或无罪判决的结果,获得从轻、减轻处罚的案例甚多。 婚姻家事及财富规划是华商的核心业务之一。该委员会由本所四十多名长期从事该领域的专业律师组成,致力于为客户解决各类疑难家事纠纷、提供专业的个人及家族财富管理和传承服务。 合同纠纷属于民事案件,该服务是华商所的核心业务之一。二十多年来,华商所累计为几十万家客户服务,涉及劳动、经济、借贷、贷款、担保等领域。华商专业合同纠纷律师团队,专业承办与合同相关的包括合同监督履行,合同解除,合同违约索赔等诉讼或非诉讼业务,为您保驾护航。

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