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民法典规定，侵权行为造成的损失包括直接损失，也包括间接损失，间接损失就是可得利益的丧失，即应当得到的利益因受侵权行为的侵害而没有得到的利益。当事人一不履行合同义务或者履行......
劳动合同中的违约金是可以约定的;违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。违约金既具有赔偿性又具有惩......
如果是订金，可以退。但是定金是不退的。如果要退的话，必须要承担违约责任。支付违约金。违约金：指债务人不履行或者不正当履行合同当事人约定的合同义务时，支付给对方的一定数额的......
交付首付款后贷款未落实可能面临退房，但须承担违约赔偿，包括支付不低于实际损失的违约金。违约金数额受协议约束，若无明确规定，守约方有权索赔实际损失。违约方需依据书面协议履行责任。
违约时，违约方须依法担责，可按合同约定执行违约金，无约定则按诚实信用原则，补偿不超过实际损失30%。也可协议规定违约金支付或以约定方式计算实际损失赔偿。
合同违约需担责，方式多样如履行义务、支付违约金、补救损失或赔偿。责任形式依合同约定，无明确约定则协商决定。但若遇不可持续履行、标的物执行困难或债权人未催促，违约方可能无需持续履行。法律将考虑特殊情况免除其责任。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
上海申浩（成都）律师事务所
王清律师，具有深厚的法学理论素养与丰富的实践经验，主要执业领域为房地产与建设工程、民商事诉讼、交通事故、劳动争议、执行异议之诉、企业合规、法律顾问等。以维护当事人最大利益为宗旨，积极为当事人规避法律风险、减少经济损失。具有丰富的诉讼审判相关工作经验，熟悉法官审判思维，本人办案诉讼经验丰富，具备专业诉讼技能。
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因不可抗力导致的损失，一般由受影响的合同方承担。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、战争等外部因素。当这些因素导致合同违约时，虽然违约方没有过失，但根据法律规定，仍需承担无过错违约责任。具体责任承担方式应根据相关法律法规确定。
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因不可抗力导致的损失，索赔规则如下：1.合同工程及其导致的第三方损失由发包方承担；2.发包方或承包方人员伤亡由各自单位负责；3.承包方设备损失和停工损失自行承担；4.停工期间，留守现场的管理和保卫费用由发包方支付；5.清理和修复费用由发包方承担。
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签订认购书后，定金在一定条件下是可以退还的。若双方按约履行合同，定金通常可全额返还。然而，若收款方违反合同或执行不符合约定，根据定金罚则，需赔偿并退还两倍的定金金额。因此，具体情况需依据合同条款和实际情况来判断。建议在签订认购书前，详细了解相关条款，确保自身权益得到保障。
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无合同约束的定金退还需视情况而定。若债权人已履行义务，定金可抵销或收回；若给付方违约，无权请求返还；若收受方违约，应双倍返还定金。遵循法律原则，保障当事人权益。
