上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
立即咨询
购房合同有的时候会失效。比如开发商没有拿到预售许可证或者卖小产权房,合同一般无效。还有,如果签合同的人用蒙骗、威胁等不正当的方式,损害了国家的利益,或者双方勾结起来损害国家、集体或第三方的利益,或者用合法的形式掩盖非法的目的,合同也会失效。违反法律的强制性规定,对社会公共利益有负面影响,也会造成合同失效。

以下是改写后的内容:购房合同失效的常见情况有:开发商无证预售;一方通过欺诈、胁迫手段签约,损害国家利益;双方恶意串通,损害中央、地方或第三方利益;合同以合法形式掩盖非法目的;违反法律、行政法规的强制性规定。这些情况都可能导致购房合同无效。

自书遗嘱无效的情况,有下列3种情况:1、遗嘱人在危急情况下,立口头遗嘱的,但是危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。2、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。3、受胁迫、欺骗所立的。

自书遗嘱无效情形:(1)无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。(2)遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。(3)伪造的遗嘱无效。(4)遗嘱被篡改,篡改内容无效。

下列情况购房合同无效:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同;2.房屋主体结构质量不合格或面积误差过大的;3.侵犯优先购买权的;4.开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的;5.签订买卖合同后,出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方的;6.出卖方原因导致无法办理房产证的。