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天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
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根据法律规定，离婚后双方对共同贷款购买的房产具有平等的处置权。如果双方协商一致，可以将房产归一方所有，该方继续偿还剩余房贷，并向另一方进行补偿。如果双方无法协商一致，则需要通过司法程序解决。法院会综合考虑双方的经济实力、抚养义务以及购房时的贡献等因素，做出公平合理的裁决。
对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况，需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产，则需要共同承担还款责任；如果一方想要房产，则需要支付另一方补偿，并继续偿还剩余贷款；如果双方都不想要房产，则需要将房产出售以偿还债务，然后再进行分配。在办理手续时，需要准备好离婚协议等相关文件，并前往房产部门和银行办理变更手续。
在婚姻关系存续期间共同承担的房屋贷款在离婚后应如何处理当夫妻决定离婚之际，如若尚未偿还完所有房屋贷款且已成功取得房屋所有权证书并完成解押，那么这对夫妇就有机会采取以下两种途径来处置关于离婚后房屋归属的问题。首先，若夫妇在离婚前仍未凑齐足够资金偿还全部房贷，双方可考虑将房产出售以获取现金收入，用以支付所欠款项；或者，他们也可以选择通过离婚财产分配程序，将房屋所有权转移至其中一方手中。
当涉及到房地产所有权证书的办理事宜时，当事人可选择仅由其中一位配偶亲自出面处理，原因在于申请房地产所有权证书并不强制要求夫妻双方均需到场参与。
在夫妻离婚的情况下，尚未偿清的房贷该如何处理1.倘若一方在此婚姻关系建立之前即已独立承担了房款首付以及在银行的贷款责任，而其婚姻持续期间，房屋的价值亦随着夫妇二人共同的经济付出而增加，此时若不幸离婚，双方需要对此事项进行协商处理；如果协商无法达成共识，便可诉诸法律裁决，法院会因该房产只登记于首付款支付者一方名下这个事实，将该不动产判给房产持有人，而尚未偿还的银行贷款则被判定为该房产持有人的个人债务。值得注意的是，夫妇二人在婚姻持续期间所共同偿还的贷款及相关资产增值部分，当他们离婚时，房产持有人应对另一方给予适当的赔偿或损失补偿。2.若双方建立家庭之后共同完成了房屋的贷款事务，那么这栋房子便是他们的共同财产。在这种情况下，一旦离婚双方需达成一致决议来处置此物业;如未能达成共识，法院将会采取谨慎措施，不轻易作出关于房子所有权分配的决定。而是根据实际情形择优选择评估方案，判决房屋由谁人继续占有和使用。一旦双方对前述条款中涉及的房子获得充分的所有权产生争议，法律赋予他们权利，允许他们可以再次对该问题提出新的诉讼请求。
