国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金,而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始,目前有的地方是按照每亩500元,每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017),是2017年11月1日发布实施的,它规定了土地利用的类型及含义,将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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城镇土地使用税的征收标准以纳税人实际占有或使用的土地面积为准。确定方法包括: 1)已取得土地使用权证书,按证书记载面积计算; 2)未取得证书,按批准文件批准的面积确定; 3)无证书和批准文件,按纳税人申报的实际面积计算,但需核实; 4)土地面积变化,按变动后的实际面积计算。
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处理土地确权纠纷的策略:首先尝试通过自愿、平等、真实的协商解决问题。协商无果时,可借助行政手段,向相应级别的人民政府申请处理。如对政府处理决定不满,当事人可在30日内向法院提起诉讼。
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土地权益受损,应先向土地管理行政机关和自然资源主管部门求助。尝试与侵权方和解,或向村委会、乡(镇)政府申请调解。若协商、调解无果,可选择仲裁或直接向法院提起诉讼维权。
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若土地出让金未如期交付,政府有权依法收回土地使用权。使用期限届满,如需续期,应提前一年申请。如因公共利益需收回,应获批准。续期后需重签合同并支付出让金。期满未申请或未获批,土地将被无偿收回。