徐州
提问
18万律师在线解答
他项权证补办需要带的资料：1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋......
不动产抵押必须登记的。不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求......
民间借贷不还钱的，担保人应当在担保范围内承担担保责任的，承担债务后可起诉债务人要求追偿。我国法律规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围......
担保人需履行两大职责：一、监督被担保人守法，如有异地出行，需协助申请并确保合法；二、发现违法线索须立即报告，保障司法程序正常进行。担保人还要确保被担保人配合司法调查，不得干扰证人或篡改证据。
担保合同随主合同效力，如主合同有效，则担保人需担连带责。主合同无效时，"独立担保"失效。在无过失时，担保人无需承担责任；有过失则限于对未清偿债务的三分之一。
质押合同关键条款包括：主债权类型和额度、债务人偿还期限、质物详细信息（如名称、数量等）、担保范围（本金、利息、违约金、赔偿金及保管费用等）、质物交付时间，质权生效需出质人移交质物给质权人。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
湖南八方律师事务所
曹雯芹律师，女，法学本科毕业，湖南八方律师事务所律师。律师是我们的事业所在，维护当事人合法利益是我们的职责所在，恪守职业道德遵是我们的生存基石所在，我们愿以法律规范为武器，以法律技能为依托，以法律信仰为追求，为您提供更好的法律服务。
咨询该律师
1274人阅读
房产抵押建议委托人亲办，若无法亲赴房地产管理局，需提前签署委托公证书，明确授权他人代办。房产抵押仅限所有权人实施，需携带相关证件原件和复印件，亲赴房地产管理部门办理抵押登记并现场签名确认。
1273人阅读
债务违约时，债权人常通过法律手段追索。债权人可提起诉讼，若债务人无力偿还，债权人可向保证人追索。担保分为一般和连带两种。一般担保中，保证人仅在债务人财产未经强制执行前不承担责任，除非合同另有规定。而连带担保则允许债权人在债务人违约时直接向保证人追索债务。
1650人阅读
车辆全额付款抵押给自然人，在程序合规的情况下是合法的。根据相关法律，机动车抵押需向车辆管理机构申请并办理抵押登记。若借款方以机动车为抵押物且未能按时偿还贷款，借款方有权保留并使用该车辆。一旦借款方偿还全部款项，出借方需归还车辆。
1343人阅读
在法院拍卖物品时，若物品有抵押情况，拍得后需先偿还抵押权人的债务。只有清偿完抵押权人的债务后，剩余的价款才能用于抵扣其他待还款项。这是根据我国法律，抵押权人享有首位受偿权的规定。因此，竞购法院拍卖的车辆时，需注意车辆是否抵押，若有抵押，需先清偿抵押权人债务，才能取得车辆所有权。
