婚前的房子,结婚后在房产证加女方的名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分......
夫妻离婚子女名下房产既不归父也不归母,而是子女享有所有权,归子女所有。房子属于孩子个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁,在......
离婚财产过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征......
上海申浩(成都)律师事务所
王琴律师,执业于上海申浩(成都)律师事务所,独立律师已独立执业近七年,擅长处理婚姻家庭及各类合同纠纷案件,善于结合案例分析案件,从不同角度寻求突破点,帮当事人争取相应权益,获得当事人的一致好评;执行力,沟通能力尤为出色
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在协议离婚时,无房产证的房产应由双方协商处理,并在离婚协议中明确约定。待取得房产证后,再按协议办理过户手续。如一方违约,另一方可通过法律途径维权。协商不成,也可在取得房产证后依法解决。
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协议离婚后,房产归属方需携带离婚协议书、离婚证书、房产证书和个人身份证明等材料,前往房地产主管部门进行过户登记。如对方不配合,可通过法律诉讼强制过户。诉讼离婚则需提供已生效的法院判决书等材料。过户前需完成离婚房产析产,避免征收契税。完成后,可按规定程序向房产管理部门申请过户。
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探讨协议离婚后的财产分割法律保护问题,需从几个方面考虑:离婚协议经签署并完成离婚手续或经法院调解书确认后,财产分割条款具法律效力;未完成离婚登记前反悔并提起诉讼,原协议失效;婚内财产分割协议若双方自愿且内容合法,受法律保护;不符合上述条件的协议则不受保护。
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在一方不同意离婚的情况下,保护个人财产需通过法律诉讼。婚姻存续期间的财产,如劳动收入、继承或赠与财产、知识产权收益、生产经营收益、债权和其他合法收入,均视为共同财产。协议离婚要求双方为合法夫妻、自愿离婚,并就子女、财产、债务等事项协商一致,到一方户籍所在地婚姻登记机关办理离婚手续。