一、发布挂牌公告,二、出示挂牌文件,三、受理竞买申请,四、审查挂牌资格,五、挂牌,在挂牌公告规定的时间和交易场所,更新显示挂牌报价。七、公布成交结果,八、签订出让合同。......
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集体土地使用证使用权人变更须提交土地变更登记申请书给县级以上人民政府土地行政主管部门,由原土地登记机关依法进行变动登记。如需更改已使用土地用途,也需提交相关批准文书和申请书。农村集体土地使用权更名需先向房管所申请变更房屋所有权证书,再申办土地使用权变更登记。
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土地转让合同协议书是平等民事合同,需双方真诚表达意愿且无欺诈或胁迫行为,并符合国家法律法规。核心内容应包括:转让目的及意义、当事人信息、土地类别、面积、坐标、使用年限、转让价格、使用情况、履行期限、地点、方式、违约责任、赔偿方案、争议解决途径、不可抗力处理方法等。
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国有土地使用权证与采矿权之间并非直接相辅相成。采矿权是基于矿产资源的开发利用和收益的用益物权,具有排他性。而土地使用权是依法或合同约定使用他人土地的权利,涉及经济使用和法律权利。用益物权包括建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等,但不直接等同于采矿权。
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是的,《农村土地管理法》已正式实施。新法明确了土地征收范围,强调只有出于国家或社会公众利益的需求才能征收,并列出了五种符合公共利益需要可以实施征收的情况。同时,新法调整了补偿标准,并进一步完善了土地征收的程序机制,包括批前公告和必要时举行听证会等,以保障农民的权益。