徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师
商品房预售合同与备案合同在法律领域上所享有的效力解析根据相关法律法规，商品房预售合同经严格审核并依法订立后，便具备了法律约束力，自双方签署或加盖印章之日起正式成立。而对于符合法定要件的合法合同，自签订之刻起即告生效。值得注意的是，若该合同为行政法规所要求需要办理审批、登记等手续才能生效的，应遵循上述规定执行。然而，如果在签订合同时尚未获得商品房预售许可证，那么这份预售合同将被视为无效合同。
赠予合同是赠与人无偿转移财产权给受益者的协议，需双方明确同意。赠与人需具备民事行为能力，有权、自愿且合法处置财产，不违公序良俗。经双方签字后，合同具有法律效力。
夫妻单方赠与个人财产具有法律效力，无需对方同意；但对共有财产的赠与，未经协商并取得另一方同意的赠与可能无效，法律效力取决于具体情况和双方权益。
我国法律明确，赠与合约的附加条款如要合法生效，需建立在各方真诚、诚信的基础上，参与方需有民事行为能力；内容不能违反法律、公序良俗；形式需符合法律规定；并需遵循相关细节规则。这些条件共同确保了赠与合约的合法性。
合同与协议在法律方面的比较主要体现于性质、效力和约束力。合同是基于自愿平等、公平公正原则达成的特定法律关系，而协议则需公证程序确认，加强效力。协议书的制定和签署旨在通过制度层面和法律视角明确双方责任义务，具有更强的法律约束力。
