徐州
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1、人死了债务还有效。人死了债务一般由其继承人在继承遗产的范围之内进行偿还，并不是自然消亡的。2、如果死者有遗产的话，当优先用于清偿税务以及债务，如果清偿后仍有剩余，可以......
1、个人的债务在遗产中是不需要分割的。继承人继承遗产后，债权人可以要求继承人以遗产的价值为限承担被继承人的债务。2、个人债务由个人财产负责偿还，夫妻共同债务的，由夫妻共同......
1、债务人死亡后，如果继承人准备继承抵押的房产。继承人协商一致，到公证处办理遗产分割公证手续，到办理按揭的银行办理相关的手续。2、如果债务人的继承人放弃继承，办理按揭的银......
老人去世后，财产公证的办理应在两个月内完成。如果继承人或受遗赠人在这段时间内没有明确表示接受或放弃，将视为自动放弃权利。此外，如有继承人决定放弃继承，也需在遗产处理前书面声明，否则视为默认接受继承。
继承后出售的遗产房产需缴纳20%个人所得税，还需支付印花税和增值税等。财产转让需按税收规定缴税，包括个人所得税；签订税收凭证需缴印花税；销售不动产须缴增值税。请遵守税法，确保合法交易。
土地租赁契约纠纷是否属于专属管辖范围，取决于纠纷的性质。若涉及不动产权益，如土地使用权，则根据法律规定，应由不动产所在地法院专属管辖。然而，若纠纷不涉及不动产权益，可能就不属于专属管辖范围。因此，具体还需根据案件内容和法律规定来判断。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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广西网盾律师事务所
严格格律师，法学学士，毕业于“孔子的故乡”——曲阜师范大学，广西壮族自治区律师协会会员，现任广西网盾律师事务所专职律师，擅长：婚姻家庭、继承、债权债务、土地拆迁、合同纠纷、知识产权等，攻读法律学士期间曾担任多项学生职务并获山东省“三下乡”社会实践对口帮扶“先进个人”称号，深谙法律条文落地实施的司法实践及司法环境，又曾服务于城区检察院公诉科，对于刑事案件有自己的独特见解。 自进入律师行业以来，跟随执业十四年的律所主任亲自带领、指导的团队研究法律问题，已积攒丰富的诉讼实务经验丰且身体素质强，能够适用高强度的办案压力与出差，熟悉互联网及自媒体技术，法律检索、诉讼可视化、事件导图等办案技巧丰富，相较老一辈律师，更懂得利用技术服务案件，实现诉求。深耕案件、办案认真，乐于倾听当事人、帮助当事人，以委托人的合法权益为核心，维护法律的公平正义。成功处理了多起民间借贷、租赁合同、买卖合同、离婚、继承等纠纷，在实现当事人利益维权的同时又兼顾取得了良好的法律和社会效果。 一旦接受您的委托，必将为您提供更为真诚的服务，让您在维护自身合法权益的同时学习法律知识，一同共建懂法、明法、信法、崇法、守法、护法的文明法治社会。
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父亲婚前购置房产的继承问题，应根据具体情况处理。若房产为父亲个人财产且有遗嘱，则按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承顺序办理。在法定继承中，再婚配偶和亲生子女均有继承权。继承人包括配偶、子女和父母，同一顺位继承人份额一般均等。
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农村房产继承需先办理遗产继承公证，再到土地管理部门变更所有权。公证费用根据继承人关系有所不同，配偶1%，子女2%。继承程序包括房屋评估、继承公证、提交相关文件至房地产交易中心办理继承登记。若涉及法院裁定或非法建筑，还需提供相应文书和缴纳罚金。
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房产继承遗嘱要确保法律效力，需注意：遗嘱人需具完全民事行为能力，遗嘱真实合法；明确房产继承者及基本信息；符合法律形式，如自书遗嘱需亲笔签名、注明年月日。修改或补充时，变动处应签名或盖章。遵循这些要求，可确保遗嘱的法律效力。
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在没有遗嘱的情况下，子女仍有权通过法定继承取得父母的房产。根据《中华人民共和国民法典》，首位继承人是配偶、子女和父母，若无，则轮到兄弟姐妹、祖父母等次序继承人。子女作为合法继承人，有权参与遗产分配讨论。特殊情况下，对逝者贡献大的亲人可能获得更多份额，而未尽照顾义务的亲人可能无法继承。完成继承需办理公证和过户手续，包括提交个人身份、亲属关系、房产证明等材料。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师。
